Les principes du home staging
Qu’est-ce que le Home Staging?
Le Home Staging est une technique de valorisation immobilière qui permet de vendre rapidement à des prix inférieurs.
Pourquoi le Home Staging?
La vente est plus rapide. Les faiblesses sont minimisées et la propriété est située dans les offres les plus hautes sur le marché, indépendamment de sa valeur.
Technique d’aménagement, elle donne un nouveau souffle de vie à votre habitation et la valorise.
Quels sont les principes du home staging ?
1- Créer une ambiance
Il suffit souvent de repeindre une pièce pour créer une nouvelle ambiance. Les rideaux sont à prendre en compte pour valoriser l’espace. La lumière est très importante, donc veillez à faire entrer la lumière naturelle.
2- Ranger
C’est primordial pour valoriser votre intérieur. Il est nécessaire de désencombrer les pièces d’objets ou de décorations inutiles. Vous créerez ainsi une impression d’espace. Les objets trop personnels sont à proscrire (photographies, etc…) afin que les futurs acheteurs puissent se projeter dans leur future habitation.
Si vous possédez beaucoup de meubles, n’hésitez pas à en enlever quelques-uns pour agrandir l’espace.
3- Nettoyer
Cela semble évident, mais il est bon de le rappeler. L’hygiène de la maison est un point important lors de la vente d’un bien. Pensez à ne pas trop exposer vos animaux de compagnie et veillez à faire disparaître les odeurs qu’ils pourraient dégager. Il est essentiel que l’atmosphère soit neutre pour vos visiteurs. Votre maison doit avoir une apparence accueillante, fraîche et propre.
4- Rénover
Il n’est pas toujours nécessaire de rénover. Cependant, les détails comme des prises bien fixées, un papier peint bien collé, pas de trous dans les murs, …, sont vraiment très importants dans la vente d’une maison. Les acheteurs souhaiteront davantage l’acquérir. Les deux pièces les plus importantes à ne pas négliger sont la cuisine et la salle de bain.
5- Réaménager
Il sera parfois nécessaire de disposer autrement votre mobilier afin de tirer avantage de la grandeur des pièces. N’hésitez donc pas à changer vos meubles de place.
6- Dépersonnaliser
Il est indispensable de dépersonnaliser les lieux en créant une atmosphère neutre. Évitez donc les ambiances trop marquées et les couleurs vives. L’acheteur pourra ainsi se projeter.
7- L’extérieur
L’extérieur de la maison est la première chose que les futurs acheteurs verront. Pensez à soigner la présentation extérieure.
(Réalisation et photographies par Floriane Lemarié)
Floriane Lemarié
