Si vous souhaitez relooker votre sol sans pour autant changer le revêtement, il existe une solution : la peinture. Pour rénover le carrelage, créer un effet graphique sur le sol ou encore pour créer un tapis, la peinture est un bon compromis qui pourra créer de très jolis résultats.
Les principes du home staging
Qu’est-ce que le Home Staging?
Le Home Staging est une technique de valorisation immobilière qui permet de vendre rapidement à des prix inférieurs.
Pourquoi le Home Staging?
La vente est plus rapide. Les faiblesses sont minimisées et la propriété est située dans les offres les plus hautes sur le marché, indépendamment de sa valeur.
Technique d’aménagement, elle donne un nouveau souffle de vie à votre habitation et la valorise.
Quels sont les principes du home staging ?
1- Créer une ambiance
Il suffit souvent de repeindre une pièce pour créer une nouvelle ambiance. Les rideaux sont à prendre en compte pour valoriser l’espace. La lumière est très importante, donc veillez à faire entrer la lumière naturelle.
2- Ranger
C’est primordial pour valoriser votre intérieur. Il est nécessaire de désencombrer les pièces d’objets ou de décorations inutiles. Vous créerez ainsi une impression d’espace. Les objets trop personnels sont à proscrire (photographies, etc…) afin que les futurs acheteurs puissent se projeter dans leur future habitation.
Si vous possédez beaucoup de meubles, n’hésitez pas à en enlever quelques-uns pour agrandir l’espace.
3- Nettoyer
Cela semble évident, mais il est bon de le rappeler. L’hygiène de la maison est un point important lors de la vente d’un bien. Pensez à ne pas trop exposer vos animaux de compagnie et veillez à faire disparaître les odeurs qu’ils pourraient dégager. Il est essentiel que l’atmosphère soit neutre pour vos visiteurs. Votre maison doit avoir une apparence accueillante, fraîche et propre.
4- Rénover
Il n’est pas toujours nécessaire de rénover. Cependant, les détails comme des prises bien fixées, un papier peint bien collé, pas de trous dans les murs, …, sont vraiment très importants dans la vente d’une maison. Les acheteurs souhaiteront davantage l’acquérir. Les deux pièces les plus importantes à ne pas négliger sont la cuisine et la salle de bain.
5- Réaménager
Il sera parfois nécessaire de disposer autrement votre mobilier afin de tirer avantage de la grandeur des pièces. N’hésitez donc pas à changer vos meubles de place.
6- Dépersonnaliser
Il est indispensable de dépersonnaliser les lieux en créant une atmosphère neutre. Évitez donc les ambiances trop marquées et les couleurs vives. L’acheteur pourra ainsi se projeter.
7- L’extérieur
L’extérieur de la maison est la première chose que les futurs acheteurs verront. Pensez à soigner la présentation extérieure.
(Réalisation et photographies par Floriane Lemarié)
Floriane Lemarié
Aménager, décorer , rénover ou réhabiliter ses espaces de vie, que l’on vienne d’emménager dans un nouveau lieu ou que l’on veuille transformer son habitat, correspond à un projet bien agréable, mais peu évident à mettre en œuvre.
Effectuer des transformations dans son habitat constitue une source d’inquiétude et de stress lors de la réalisation des travaux mais aussi lors de la conception du projet. Quels matériaux choisir? Comment aménager les espaces? Quel choix de couleurs? Faut-il cloisonner ou décloisonner? Comment optimiser les espaces? Comment aménager une pièce? Le projet est-il réalisable? Quels sont les travaux à effectuer pour la plomberie, l’électricité, la maçonnerie, la menuiserie, etc…?
Il est donc nécessaire de bien gérer son projet dès le début, de ne pas se tromper dans ses choix et d’avancer pas à pas dans l’étude du projet afin de mener à bien cette entreprise.
La décoratrice vous aidera à concevoir et à réaliser votre projet, en veillant à faire de votre projet un lieu unique qui vous ressemble, en adéquation avec vos aspirations et votre budget, que vous ayez seulement besoin de visualiser votre projet et conforter vos choix, ou encore que vous souhaitiez la concrétisation de votre projet dans son intégralité, de sa conception à sa réalisation.
Mettre en valeur les espaces et les matériaux qui les composent.
Le travail consiste à étudier les espaces, à les agencer et les décorer tout en intégrant la notion de confort dans l’habitat. L’étude se base sur les circulations, les ouvertures et les lumières, les séparations utiles, les éclairages, la fonctionnalité des pièces, les accès et les dégagements, les matériaux et les revêtements, ainsi que les espaces extérieurs.
Une identification des besoins est effectuée en termes de confort, d’usage et d’ambiance, tout en prenant en compte les modes de vie et les goûts des clients.
Les styles sont adaptés en fonction des besoins. Les espaces sont optimisés, la géométrie des lieux est étudiée afin de jouer avec les lignes et les courbes et d’offrir une dynamique harmonieuse et confortable pour chaque fonctionnalité de l’habitat. Une attention toute particulière est apportée afin de réaliser une décoration personnalisée pour des lieux singuliers, qui ressemblent à leurs occupants.
Floriane Lemarié Design d’Espaces s’adresse en premier lieu à des particuliers qui souhaitent obtenir des conseils personnalisés en matière de décoration, connaître le coût de leurs travaux et qui ne savent pas à qui s’adresser, mais s’adresse aussi aux professionnels (bureaux, hôtels, etc…).
